ÁTICO DE LUJO EN ALBACETE
El siguiente proyecto de interiorismo trata del diseño de un ático de lujo.
Para ello, se trabaja con la promotora Domus y Rosario López interviene como diseñadora de interiores.
- CATEGORÍA: Áticos de lujo – Diseño de interiores
- INTERVENCIÓN Y UBICACIÓN: Proyecto de Interiorismo en Albacete
- FOTOGRAFÍA: © Rosario López Interiorismo
Para el proyecto de interiorismo realizado para este ático de lujo, se mejoraron las distribuciones iniciales de la vivienda, haciéndolas más prácticas y funcionales.
También se mejoró el diseño interior de la vivienda, realizando planos de instalaciones, diseño de la iluminación y definiendo mobiliario y estilo decorativo.
La ventaja inicial de la que partimos, es que cuando un interiorista interviene en el estado inicial de la obra, se pueden realizar mejoras prácticamente en todas las partidas, puesto que todavía no hay nada ejecutado.
Las modificaciones que realizamos, para nuestro proyecto “Áticos de lujo” son las siguientes:
Se fusiona la cocina y salón, creando así un espacio completamente diáfano, jugando visualmente con los espacios. Esta fusión permite mejorar el tamaño del sofá y del mueble de televisión.
Se convierte una habitación secundaria, en una habitación principal con triple uso. Los usos son: oficina; dormitorio matrimonio (por tener cama abatible) y salón secundario (por el sofá y la televisión).
Se han diseñado baños pequeños con encanto, aprovechando al máximo cada rincón para destinarlo a almacenaje.
Además, estos baños modernos pequeños, pasan a un primer plano dentro de la vivienda, sobre todo el baño principal por su exposición directa al dormitorio de matrimonio. Ambos son cuartos de baño con ducha.
En el dormitorio de matrimonio se ha aplicado un diseño minimalista en la zona del cabezal, para descargarlo visualmente frente a su pared frontal.
En su pared frontal, se encuentran los lavabos de diseño, acompañados de grandes espejos, para potenciar visualmente el tamaño de la habitación. Tras ellos, se encuentra el cuarto de baño de diseño minimalista.
Otro de los espacios más llamativos que diseñamos, es el vestidor en el dormitorio de matrimonio. Destaca por su amplio y variado almacenaje de ropa.
¿Qué características definen a un verdadero ático de lujo?
Un ático de lujo se distingue de una última planta convencional por cuatro pilares arquitectónicos y de confort:
Privacidad y orientación dominante: Orientación privilegiada (habitualmente sur o suroeste) con vistas despejadas de 180° a 360° y sistemas de apantallamiento visual frente a fincas colindantes.
Transición in/out fluida: Terrazas perimetrales a cota cero con el salón, conectadas mediante carpinterías correderas de perfilería oculta y vidrio bajo emisivo.
Equipamiento exclusivo en cubierta: Integración de láminas de agua (piscinas infinitas o jacuzzis), cocinas de exterior integradas y paisajismo arquitectónico con riego automatizado.
Acceso y seguridad privada: Ascensor con clave de acceso directo al interior de la vivienda (single-floor occupancy), domótica avanzada y sistemas de climatización invisible (suelo radiante/refrescante y aerotermia).
¿Cuánto se revaloriza una propiedad al transformarla en un ático de lujo?
La reforma integral y el diseño de interiores de alto nivel en un ático incrementan su valor de mercado entre un 20% y un 35%. Los metros cuadrados de terraza utilizable se valoran habitualmente entre el 30% y el 50% del precio del metro cuadrado construido interior, pudiendo alcanzar hasta el 70% en ubicaciones prime urbanas si la terraza cuenta con acondicionamiento bioclimático, iluminación de diseño y lámina de agua.
¿Se puede instalar una piscina o jacuzzi en la terraza de un ático de lujo?
Sí, siempre que se cumpla con la capacidad de sobrecarga de la estructura y la normativa técnica del edificio:
Estudio de sobrecarga de forjado: Un jacuzzi o piscina pequeña requiere calcular una resistencia estructural.
Impermeabilización y aislamiento: Aplicación de membranas de poliuretano continuo o EPDM con doble capa de protección contra filtraciones y aislamiento acústico para amortiguar la vibración de las depuradoras.
Proyecto técnico y licencia: Es imprescindible contar con un proyecto firmado por un arquitecto y la aprobación del colegio profesional correspondiente.
¿Qué materiales y cerramientos son los más recomendados para terrazas de áticos?
Debido a la alta exposición al viento y a la radiación solar en las plantas superiores, se deben seleccionar materiales de grado técnico:
Pavimentos elevados registrables (Suelo flotante): Baldosas porcelánicas de gran formato o deck de madera teca/composite sobre plots regulables, permitiendo evacuar el agua de lluvia y ocultar instalaciones.
Pérgolas bioclimáticas con lamas orientables: Estructuras de aluminio extruido con sensores automáticos de lluvia y viento que regulan la radiación solar y la ventilación.
Vidrios de seguridad con control solar: Ventanales con doble o triple acristalamiento templado, tratamiento de baja emisividad (Low-E) y atenudación acústica superior a 40 dB.
¿Qué diferencia hay entre un penthouse, un ático dúplex y un superático?
Aunque se utilicen como sinónimos, responden a tipologías arquitectónicas distintas:
Penthouse: Concepto de origen anglosajón que hace referencia a una vivienda de gran superficie construida en la última planta del edificio, caracterizada por retranqueos en todo su perímetro y acabados de máxima gama.
Ático Dúplex: Vivienda de lujo distribuida en dos niveles conectados por una escalera de diseño o ascensor privado interior, ubicando habitualmente la zona de día y terraza principal en la planta superior.
Superático: Nombre que recibe la planta inmediatamente superior al ático cuando el edificio cuenta con un escalonamiento arquitectónico adicional, ofreciendo la máxima altura disponible y privacidad total.
